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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸整合負債條件

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。







房貸轉貸2017





▲連假在即,不少民眾趁機安排除國旅行。(示意圖/記者陳睿中攝)

財經中心/綜合報導

清明4天連假即將到來,許多民眾趁機安排出國旅遊,面對國外旅遊意外頻傳,保險業者提醒,別忘投保旅行平安險附加的海外突發疾病與傷害醫療保障,並善用免費提供的海外急難救助服務。另外,國人最喜愛去大陸旅遊,也是啟動海外急難救助服務的最大宗。

隨著國人海外旅遊日漸興盛,而台灣駐外使館處理急難救助的比例也跟著攀升,從2009年的3695件,增至2016年的6072件,成長了超過60%以上。

以富邦人壽為例,去年共啟動149件海外急難救助服務,較2015年成長近2成,其中以「突發疾病」與「意外傷害」居多,光是海外急難救助服務費用就高達近2千萬。另外,國人喜愛旅遊的前3名分別為中國大陸、日本、美國,也是最多人啟動海外急難救助服務的地方。

對此,富邦人壽建議,海外旅遊可以投保旅平險,依自己需求掌握保障完整、保額充足2大原則,若在海外旅遊發生問題時,即可善用海外急難救助服務。



















▲傻月月太愛游泳,竟然忍不住跳進鯉魚池裡面啦!(圖/《宅寶-只帥這張臉》臉書粉絲專頁授權提供,請勿隨意翻拍,以免侵權,下同。)

實習記者陳思妤/採訪報導

哈士奇的個性單純可愛,而且常常做出一些憨呆的舉動讓飼主哭笑不得,因此而博得「蠢月月」這個別稱,像是這隻外表帥氣的哈士奇「宅寶」就讓牠的主人相當無奈,千辛萬苦帶牠到標榜有毛孩專屬「大戲水池」的寵物農場,牠老大卻縱身一躍跳進旁邊的鯉魚池,與魚共舞的非常開心,卻讓旁人都看傻了眼。

▲宅寶是主人領養來的狗狗,除了替主人的生活帶來不少樂趣之外,主人也說:「因為他(宅寶),讓我們想成為更好的人」。

宅寶是從《翻滾吧狗骨頭之認養園地》認養來的,主人透過設立粉絲專頁《宅寶-只帥這張臉》來記錄牠生活的點點滴滴,從名稱就可以看的出來,身為「二哈」的宅寶的確是長得相當帥氣,淡藍色的雙眼還帶著一絲梁朝偉般的憂鬱,但牠呆萌的行為完全讓人理解主人替粉絲專頁取名的巧思,牠真的只帥在臉,其他地方都是可愛呢!主人也直言:「因為他,我們想成為更好的人。」並強調「支持以認養代替購買,以結紮代替撲殺。」

▲雖然臉龐相當帥氣,但宅寶呆萌的舉動完全符合「傻月月」的標準,就連笑起來都很可愛呢!

日前主人帶著宅寶到屏東一家寵物休閒農場出遊,該農場標榜著有可以讓主人和狗狗共同悠游的「大戲水池」,因此吸引不少狗主人帶著毛寶貝前去朝聖,愛戲水的宅寶一家人當然也沒錯過,只是當牠終於到了農場,卻在園方的鯉魚池旁邊鬼鬼祟祟地徘徊,主人發覺有異想要阻止牠的時候......牠就瀟灑地跳進去了!看著宅寶開心的在裡面游啊游的,池子裡的鯉魚則看起來相當困擾,不斷的被宅寶追著游,主人也只好懷著愧疚的心跟園方道歉,沒想到園方也很友善的回應主人:「說宅寶是第一隻跳進去鯉魚池的小狗,還問我有沒有拍影片或者照片XD」

▲▼宅寶平時就非常喜歡玩水,讓疼愛牠的主人花了不少時間清潔,這次帶牠去專業的寵物休閒農場戲水,沒想到他還是跳進鯉魚池裡,真的是讓主人哭笑不得啊!XD

原來對方會選擇經營這樣的寵物休閒農場就是因為自家收養的狗狗也會一直跳進家中的吳郭魚池,因為擔心髒水導致毛小孩生病,索性將魚池改建成現在的戲水池,也讓這個毛孩天堂從私人場所開放給其他毛孩和愛毛孩的飼主一起同樂,難怪園方主人看到宅寶跳進鯉魚池裡也沒有生氣,畢竟毛孩子愛游泳這件事真的是擋也擋不住呢!

▼宅寶就這樣跳進池裡開心的游泳了,鯉魚們應該超錯愕的吧!影片轉載自臉書,如遭刪除,敬請見諒。





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陳慧珍

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